Escrow Account

Los servicios de escrow sirven un propósito primordial en cualquier inversión inmobiliaria o transacción comercial.

Cuando un cliente desea realizar una operación mercantil o inmobiliaria, las partes gestionan por medio de un agente escrow, la constitución de un contrato en donde se depositan previamente a la firma de la opción de compraventa, fondos que corresponden parcial o totalmente del monto de la compraventa, para la custodia y regulación del administrador del escrow, sujetos a su distribución una vez que se haya cumplido con las obligaciones definidas contractualmente.

En Costa Rica, los contratos de escrow son muy utilizados para la compra y venta de bienes (propiedades, acciones), en donde el comprador y vendedor suscriben bajo un contrato escrow, los fondos de prima o precio total, sujetos al cumplimiento de condiciones especificas, tales como disponibilidad de agua, segregación, cancelación de gravámenes, u otros, para que una vez cumplido dicho proceso el agente de escrow entregue los mismos al vendedor.

También los contratos de escrow son muy utilizados, para que el propietario de un bien inmueble, quien está radicado fuera de Costa Rica, aporte fondos a una cuenta escrow, para que el agente realice pagos parciales para el desarrollo de un proyecto por etapas, pagos de impuestos generados de la propiedad, mantenimiento, u otros.

Debido a que en Costa Rica los servicios de escrow se encuentran debidamente regulados, los administradores de escrow deben cumplir con diversas regulaciones para cumplir con la normativa vigente, a saber la política de Conozca a su Cliente y por ende determinar el origen de los fondos.